|
Calculator ipotecar
Diferite bănci oferă pe Internet propriile calculatoare pentru calculul plății de ipotecă. Aceste calculatoare au trei neajunsuri:
de obicei aceste calculatoare sunt proiectate numai pentru o valoare stabilită anterior a taxei procentuale, acceptată de banca respectivă, fapt care face imposibilă folosirea acestora pentru calcularea plății creditului la un alt procent anual;
adesea acestea propun introducerea câtorva informații care nu au nici o legătură cu formula de calcul și nu fac decât să-l încurce pe utilizator;
aceste calculatoare nu vă oferă informații despre suma pe care într-adevăr urmează să o plătiți.
Din acest motiv HIRSH consideră că este de datoria sa să vă ofere posibilitatea de a verifica singuri plățile. Calculatorul nostru are la baza formula standard pentru calculul plății lunare:
X = S · p , unde
1 - (1 + p)1-m
S - valoarea creditului,
p - 1 12
taxa procentuală anuală, exprimată în sutimi,
m termenul plății exprimat în luni.
- Menționați venitul lunar al familiei Dvs. pentru ca în calculele ulterioare să poată fi evidențiate valoarea maximă a creditului și plata lunară permisă.
- Introduceți valoarea creditului pe care intenționați să-l luați de la bancă și procentul anual pentru care vi se oferă creditul. Menționând pe câți ani doriți să luați creditul și dând click pe cuvintele « Plata lunară», Dvs. veți calcula valoarea rambursării lunare ( în aceleași unități bănești în care ați luat creditul).
- Menționând ce sumă ați dori să plătiți lunar și dând click pe cuvintele «Pe câți ani», puteți, de asemenea, să aflați care este perioada de rambursare a ipotecii care trebuie negociată cu banca.
∞
1 Valoarea maximă a creditului ipotecar nu poate fi mai mare decât de 30 de ori suma confirmată a venitului lunar.
2 Conform condițiilor băncii plata lunară pentru rambursarea creditului ipotecar nu poate depași 40% din venitul maxim.
3 De obicei băncile acordă drept credit ipotecar, până la 80% din valoarea bunului imobil cu care se garantează creditul.
4 Astăzi băncile românești oferă credite ipotecare sub __ % (în cazul fixării la cursul dolarului).
5 Băncile nu acordă credite ipotecare pe mai mult de 20 de ani.
|